Değerli Tüketici Dostlarım, geçtiğimiz hafta üniversite yerleştirme sonuçları açıklandı. Kendi yakın çevremde de sınav kazanan çocuklarımız için yurt ayarlanması konusu gündemdeydi. Tam da bu sırada değerli büyüğüm ve hemşerim TÜDEF Genel Başkanı Aziz Koçal’ın TV de bir röportajı yayındaydı. Röportajında yurt sorununu işliyordu. Abonesi olduğum  youtube kanalı da Aziz ağabeyimin uyarılarını  gündemine alınca yazmayı planladığım ‘devre mülk’ konusunu bir sonraki yazıya bırakmayı -önceliği olan bu konuyu- işlemeyi uygun buldum. Çünkü öğrencilerimizin özel yurt veya ev tutarken mağdur olmaması için dikkat edilmesi gerekenleri açıklamalıydık. Üniversiteye yeni yerleşen öğrenciler Yüksek Öğrenim Kredi ve Yurtlar Kurumu'nun (YURTKUR) yurtlarına yerleşememeleri durumunda özel yurtları ve ev kiralamayı tercih edeceklerdi, bu süreçte bir an önce barınma ihtiyacını halletmek isteyenlerin hata yapabildiğini veya dolandırıcılarla karşı karşıya kalabilmeleri söz konusuydu. Öğrencilerimiz özel yurtlarla sözleşme imzalarken dikkat etmeleri gereken hususlara birlikte bir göz atarsak; Yurdun öğrencilere vereceği hizmetler çok iyi sorgulanmalı, güvenlik, temizlik, ısınma, yemek, ders çalışma alanları, konaklama yapılacak odalar, özel etüt odaları, kantin ya da dinlenme bölümleri gibi sosyal mekanlar görülerek karar verilmeli. Öğrenciler, özel yurt ile sözleşme imzalamadan önce yurdun kendisine vereceği hizmetlerin tamamını ayrıntılı olarak sözleşmeye yazdırmalı. Öğrenciler seçtikleri yurt ile yapacakları yıllık sözleşmeyi çok iyi okuyarak imzalamalı. Yurdun mutlaka Milli Eğitim Bakanlığı'ndan onaylı olmasına dikkat edilmeli. Yurtların sözleşme imzalama aşamasında depozito talep etmesi halinde bir aylık tutardan fazla ücret verilmemesi,verilen depozitonun ne şekilde iade edileceğinin açıkça yazılması gerekmektedir. Aziz  KOÇAL’ın altını çizdiği bir hususu çok önemli bulduğumdan harfi harfine burada alıntılıyorum.’Özel yurtlara kayıt yaptıran öğrencilerin imzaladıkları sözleşmeleri 15 Eylül'e kadar feshetmeleri halinde sözleşmede yazılı olan yıllık barınma ücretinin yüzde 10'unu ödemesi gerektiğini belirtip, "15 Eylül ve sonrasında ayrılanlar ise barınma hizmeti aldığı aylar ile içinde bulunulan ayın ücretinin tamamını ve kalan aylara ait barınma ücretinin yüzde 30'unu ödemesi lazım."şeklinde kaydetmişti. Yurtlar en fazla bir aylık ücret tutarında depozito alabilirler bu ücretin daha sonra iade edilmesi gerekir. Ayrıca yurt ile yapılan sözleşmede anlaşılan temizlik, yemek gibi şartların sağlanmaması halinde sözleşmenin tek taraflı feshedilebileceğinin de altını çizerek, bu durumda herhangi bir cayma bedeli ya da cezai şart alınamayacağını belirmek isterim. Öğrencilerin kiralık evlerde yaşadığı sorunlar arasında "konutta kaç kişinin kaldığı" konusuna da açıklık getirilmelidir. Bu konuda da KOÇAL başkan şöyle demiş; "Öğrenci okula başladıktan sonra yeni arkadaşlar ediniyor veya kira ağır geldiği için kendi sınıfından başka insanlarla beraber kalmaya karar veriyor. Bu gibi durumlarda ev sahibi problem çıkarabiliyor. Bu yüzden kiralık ev sözleşmesi yaparken evde kaç kişinin kalacağı gibi durumlar mutlaka sözleşmede belirtilmeli. Sözleşme kiracı lehine olduğu için geri adım atılmadığı takdirde hiçbir problem yaşanmaz. Ayrıca evin fiziki özellikleri incelenmeli, eksik veya tamirat gereken durumlar önceden belirlenmeli." Şimdi bir başka husus da ev arayan öğrencilerin dolandırılmak isteyenlerin olduğu konusundaki "Mesela kişi kendisine ait olmayan dairenin fotoğrafını ilana koyup ilgi çekiyor. Bu kişiler kendilerini arayanlara, 'İlandaki daireye çok talep var, ciddi düşünüyorsanız kaporayı yatırın.' diyor. Hesaba para yattığı andan itibaren telefonlarını kapatarak ortadan kaybolan bu kişilere bir daha da ulaşılamıyor. Bu gibi mağduriyetlerle karşılaşmamak için daire görülmeden peşinat, kapora verilmemeli, depozito ev sahibine verilmeli, hatta hesabına yatırılmalı."şeklindeki sözlerini hatırlatırm  Üniversite kazanan öğrencilerin kayıt işlemleriyle birlikte kiralık ev ve yurt bulma arayışlarına girmesi,ev kiralarken veya özel yurt sözleşmeleri imzalarken dikkatli olunması ve hata yapılmaması gerektiği hususunda da dikkat etmeleri gerekenleri şöyle sıralayalım; Yurt çıkmaz kaygısıyla bazı öğrenciler direkt gidip özel yurda yerleşebiliyor. Daha sonra başvuru yaptığı devlet yurdu çıkabiliyor. Ya da öğrenci yurdu beğenmediği için yıl bitmeden başka bir yurda geçmek isteyebiliyor. Bu noktada tüm yılın veya kalınmayan dönemin tamamının parasının ödenmemesi için yurt ile yapılan sözleşme hükümleri önemli. İmzalanan senetler de böyle durumlarda işleme konabilmekte. Bu nedenle verilen senetler her ay için ayrı ayrı imzalanmalı ve borçlu olunan kişi veya kurum adına 'nama yazılı' olacak şekilde düzenlenmeli. Sözleşmeye de yazılmalıdır. Senetlerin ve sözleşmenin birer kopyası da mutlaka istenmelidir. Ev kiralamada, yüksek aidat, kira, ısınma gibi maliyetlerin dikkate alınması gerekir, kiralama kontratı yaparken şartların iyi okunmalıdır. Çocuğunun dışarıda kalma riskini göze alamayan velinin dikkatli okumadan kira sözleşmesi yapabildiği, önüne konan senedi bakmadan imzalayabildiğini, özellikle kira sözleşmesi yaparken, sahte emlakçılara ve fırsatçı mal sahiplerine dikkat edilmesi gerektiğini unutmamalıdır.Diyelim ve uyarılarımızın dikkate  alınacağı ümidiyle,her zamanki ’Sağlıklı ve sorunsuz günler’ dileğimizle  noktalayalım.